グローバル・リンク・マネジメント
画像引用元:グローバル・リンク・マネジメント公式(https://www.global-link-m.com/)
グローバル・リンク・マネジメントは、不動産投資にITを組み合わせ、独自の新しいサービスを提供しているマンション投資会社。ここではグローバル・リンク・マネジメントが開催しているセミナーの特徴とその内容、参加者からの口コミといった情報をまとめてご紹介しています。
グローバルリンクマネジメントの
不動産投資&
資産運用セミナーの
口コミ・評判
初心者でも1日で知識が身につきました
不動産投資は、しっかりした知識がなければ失敗してしまうリスキーな投資方法という認識でしたが、物件や契約方法によってはローリスクで資産形成ができるということがわかりました。不動産投資の種類だけではなく、他の投資と比較した時のメリット・デメリットまで丁寧に説明してくれたため、初心者の私でも1日である程度の知識をつけることができました。紹介やリピート中心で営業をしている不動産投資の会社さんだけあって、無理な押し付け営業は一切なく、安心して勉強することができました。
引用:グローバル・リンク・マネジメント公式 https://www.global-link-seminar.com/
セミナー後の相談にも親身に乗ってくれました
他社のセミナーにも何回か行きましたが、自社の不動産投資の良い点ばかりを話すことが多かったです。グローバルリンクマネジメントさんのセミナーは不動産投資のデメリットや気をつけるべきポイント等、基礎的なところからしっかり説明してくれたため大変勉強になりました。講師はその時は女性の方でしたが、セミナー後に質問したところ親身になって相談に乗ってくれたのも好印象でした。
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グローバル・リンク・マネジメントが好調な秘密が分かりました
私は既に他社で二部屋所有していましたが、利回りを重視して一般管理にしてしまい空室期間が長く続いたりと苦戦しておりました。日本で唯一の7年更新サブリースがなぜ実現できるのか非常に興味があり参加させていただきましたが、セミナーで話を聞いて納得しました。はじめからグローバルリンクマネジメントさんで購入しておけば…と正直後悔しています。
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今後の方針が決まって良かったです
不動産投資の本は何冊か購入して読みましたが、自分のケースにあてはめた時にどれくらいリスクがあるか等がわからず困ってました。セミナー後に個別相談で具体的な質問ができ、今後の投資方針を決めることができました。アドバイスまで受けられて無料というのは本当に価値があると思います。
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最初に参加するセミナーとしておすすめ
ほとんどの不動産投資セミナーが既に「物件を購入」する前提なんですよね。もっと全体の流れとか用語とか不動産って何ってとこから、つまり「本当の初心者向け」のセミナーに行きたかったんです。で、唯一該当したのがグローバルリンクマネジメントのセミナーでした。
自分が参加した回は他二人参加者がいて計三人。約1時間のセミナーで講師の方に以下の内容を話してもらいました。内容的には「不動産投資って概念わからないけど0からの初心者だけどこのセミナー参加したら最低限のことは一通り理解できる」レベルでした。なので一番最初に参加するセミナーとしてはかなりいいと思います。
引用:そうだ、不動産投資をしよう!いのれぽ https://inorepo.com/seminar-globallinkmanagement/
グローバルリンクマネジメント
が行っている
不動産投資&資産運用セミナー
画像引用元:グローバル・リンク・マネジメント公式(https://www.global-link-seminar.com/)
0からはじめる不動産投資セミナー
不動産投資の初心者向けセミナー
グローバル・リンク・マネジメントが主催している「0からはじめる不動産投資セミナー」は、不動産投資に興味を持つ初心者に向けた人気No.1セミナー。1時間半という短い時間に知っておきたい情報を凝縮し、知識ゼロの初心者を不動産投資マスターへと導きます。
セミナーの内容は、「不動産投資の仕組み」「メリットやデメリット」「貯金や個人年金とどう違うのか」「不動産投資が保険の代わりになる理由」「投資を成功させるポイント」など、初心者だけでなく中級レベルでも満足できるものとなっています。
不動産投資を決断する前に
知っておくべき5つのコト
1回の参加で老後の過ごし方が変わる!?
このセミナーは、参加した方の5人に1人が不動産オーナーになっているほど人気のセミナー。なんとなく老後に不安があり、不動産投資に興味はあるけど何を学んだらいいのか分からない…といったサラリーマンの方でも、このセミナーを1度聞くだけで老後の過ごし方がガラリと変わると言われています。
そんなセミナーの内容は、「長生きリスクを避けるための方法」「今からできる投資には何がある?」「不労所得をつくる方法とは?」「自分に合った不動産投資の選び方」「不動産を買うタイミングはいつなのか」といったもの。1つ1つのテーマについて丁寧に講義が行われるので、分かりやすいと好評です。
年収1000万円以上が分岐点!
ゼロから始める【節税×資産形成】
資産形成について知りたい高年収向けセミナー
年収が1000万円だから将来も安定…とは限りません。また、税金をムダに払っているといったケースも考えられます。そこで、このセミナーでは高年収の方に向けた節税と資産形成の方法についてレクチャー。これまで不動産や節税についての書籍を読んだがあまり理解できない、見直しもせず勧められるがままに保険に入っている、一棟不動産と区分マンションの違いを知りたい…といった方におすすめのセミナーです。
日本一わかりやすい投資不動産セミナー
分かるまで説明してもらえる初心者向けの内容
このセミナーは、不動産投資の初心者はもちろん、ある程度の知識を持っているが不安がある…といった方にも参加して欲しい内容。第1部は「不動産投資の仕組みをわかりやすく」、第2部は「不動産投資、成功のポイント」と2部構成・約70分のセミナーとなっており、グローバル・リンク・マネジメントの事業やサービスの特徴についても知ることができます。内容については理解できるまでしっかりと説明してもらえるため、知識ゼロの方でも安心です。
最後の分岐点!不動産投資の
決断前に知っておきたいこと
知っておきたい金融についての基礎知識
不動産投資を考えたとき、見過ごせない重要ポイントのひとつが金融機関からの融資です。融資は不動産販売会社によって内容が違ってくるため、投資を始める前に正しい知識を身につけておく必要があります。このセミナーで学べる内容は「不動産投資の仕組みなどの基礎知識」「検討している物件の利回りの適正」「融資の申し込み前にしておきたいチェックポイント」「不動産会社の選び方」など。すでに不動産を運用しており、借り換えを考えている方にもおすすめのセミナーとなっています。
グローバル・リンク・マネジメントの会社情報
所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト21階 |
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電話番号(受付時間) | 03-6415-6525(記載なし) |
事業内容・免許番号 | 不動産ソリューション事業(投資用マンションの企画・開発・販売・マンション管理等)
宅地建物取引業 東京都知事(3)第84454号 マンション管理業 国土交通大臣(2)第033627号 |
資産運用をチェック
不動産を実際に準備して運用することは少しハードルが高いと思うかもしれません。しかし価格が下がりにくそうな良い物件を見つけることができれば、長く運用益を出し続けることができるので、ぜいhチャレンジしてほしい投資です。しっかり仕組みを作っておけば、あとは不動産物件が運用してくれるので忙しい人にはオススメの商品です。
2019年現在、空前の低金利時代。物件とローンの組み方次第では、購入当初から毎月の収支をプラスにすることが可能です。
人のお金(家賃)でローンを返済しつつ、収益も得られるのは見逃せません。ローンは年収500万~という縛りはありますが、該当する人は検討したい投資のひとつ。
不動産投資は土地や物件に大きく左右されます。価格の動きは必ずしも予想通りにいかないこともありますので、物件選びにはしっかりと情報を集めて、自分の目で見通しを立てることが大切です。また予想通りに行かなかったとしても代替できる案を持っておくことが大切です。
仕組みを作っておけば、とはお任せできるのが外貨建積立です。為替リスクはもちろんありますが「積み立てる」ということがリスク分散してくれる効果があるので、長期で積み立てていけば安定した運用が可能になります。普段の手間をかけることなくコツコツとお金を増やしていきたい人にはオススメです。
日本の円の金利よりも高い金利で運用されるので、日本円で運用しているよりも効率よくお金を増やすことができます。為替の動きを知ってぜひチャレンジしてほしい運用です。自分の持っている外貨の動きに敏感になるので、世界経済にも興味を持てるようになります。世界をより身近に感じてみたいという人にはオススメです。
外貨預金の場合、預金保険制度が適用されません。預金保険制度とは万が一金融機関が破綻などした場合の預金者への保護制度です。すべての資産を外貨建てにということはしないようにしましょう。
仕組みを作っておけば、あとはお任せできるのが変額保険です。どこの保険会社でも取り扱っているというわけではないので、目にしたことがない方もいるかもしれません。価格変動や物価上昇のリスクなど、さまざまなリスクをうまく分散させて運用できるので、忙しい人でも大丈夫です。
株や債券などでバランスよく運用することもできれば、運用内訳の中の株の比率を増やして、アクティブに運用させることも可能。月々の保険料を元に自動的に積立てて運用ができ、価格変動のリスクを分散しながら安心して運用できるでしょう。放っておいてもお金を増やしたいという人におすすめ。
リスクがない商品ではありませんので、どんなリスクがあるのか、またリスクヘッジの方法はどうなっているのかを初めに理解しておくことが大事な商品になります。基本的に長期運用を前提とされた商品のため、早期解約をすると大きくマイナスになってしまう場合があります。保険の商品によって細々違っている部分があるので、正しい情報やアドバイスを提供してくれる情報源を大切にしましょう。
つみたてNISAは非課税効果を受けながらしっかり運用できる商品です。年間40万と上限金額はありますが、20年間にわたって非課税で運用できるのでお得な商品だと言えます。節税をしながらしっかりと堅実にお金を増やしたいという方に合っています。
つみたてNISAで運用できる商品はそこまで難しくない、比較的投資初心者でもわかりやすい運用商品になっています。積立運用に適した商品で、投資初心者でも始めやすく、投資について少しずつ勉強しながらお金を増やしたいという人には入門編としていいでしょう。
NISAと併用して利用することができないので、すでにNISAで運用をしている場合には利用することができません。名前は似ていますが中身はかなり違っているので気をつけましょう。どんな商品を使ってどう運用していくのか事前に計画立てることが大切になります。
運用時、利益確定時、受取時と3回のタイミングで非課税の恩恵を受けられるという他にはない特徴を持っているiDeCoは、うまく節税をしながらお金を増やしたいサラリーマンの方におすすめです。
受取時に掛かる所得控除は勤続年数によって変わってきます。一つの会社に長く勤めたいという方にとっては将来、より多く所得控除が掛かってしまうので、iDeCoで運用しておけばその部分が大きく節税することができます。
老後に向けた資産運用を目的とした商品のため60歳までは積み立てた資産を引き出すことはできません。また節税効果の高いiDeCoですが一方で運用商品には投資性の高い商品も含まれているため、自分でよりよい商品を選んで実際に運用益を出していくのにはある程度の知識が必要になります。
株式投資は特定の会社の株を買うことで、その会社の成長に伴って上がったり下がったりする株価をもとに運用をしていきます。「利益だけを求めるのではなく特定の会社を応援したい」、「成長企業を自分でも見つけたい」といった所に面白みを感じる人も多いです。
株式投資には株主優待制度や配当金があることなど他の運用商品にはない特徴を持っています。優待内容を元に株を選んだり、ここの商品が好きと言った理由でその会社に投資するのも面白いかもしれません。お金の運用以外のプラスαもあると嬉しいという人におすすめです。
見込んだ会社が思うように成長してこない、不祥事によって突然株価が暴落したということは株式投資にはよくあることです。株価の値上がりを期待して運用をしていくのか、株主優待や配当金といった安定的な還元を期待するのか、それによってリスクは全く変わります。株式投資の目的を決めて正しい情報をもとに運用することが大切になります。
FXは各国の通貨間の為替差益を利用して運用益を出す運用方法です。世界情勢や各国のニュースなどをもとに、為替の動きを予測しながら通貨の売買をしていくので、こまめにニュースを見たり、それを元に為替がどう動くのかを予測するおもしろさがあります。
海外出張の多い人や、普段から海外と繋がりのある仕事をされている人には、馴染みやすいかもしれません。FXは為替差益以外にも、金利スワップと呼ばれる各国の通貨に掛かる金利の差も利益還元されるポイントがあります。刻一刻と変わる通貨の動きが、さまざまな利益に還元される取引なので1日の中で運用に時間を掛けられるという人にオススメです。
FXは証拠金というものを差し入れて、少額な投資でもレバレッジを掛けて運用利益を大きくすることのできる商品とも言えます。法整備が進み、レバレッジの掛けられる範囲が現在は25倍までとなったため以前に比べて危険度は多少下がりましたが、大きく利益が伸ばせる反面で損が出たときにはレバレッジの掛かった大きな損となるため、そのレバレッジの設定にはかなり注意が必要です。
投資信託は小口に投資家から集めた資金を大きくまとめ、それをもとに専門家に任せて運用してもらえるので投資初心者でも手軽に運用をスタートさせることができるので、手軽な投資と言えます。
大きなお金ではなくても、少額から株式や債券などのさまざまな投資商品で運用を始めることができるので、運用を学ぶには良い商品です。まとまったお金で運用することもできますし、積立てることもできるので、自分の資金や用途に応じてお金を増やしたい人にいいでしょう。
投資商品ですので元本が保証されているわけではありません。専門家による方針に基づいて商品が作られていますが、一つ一つの商品の特長は本当に様々で、確実に利益を出して運用していくとなると投資初心者には少々ハードルの高い商品です。株式投資信託など株式投資と似ているものもあり定期的に基準価格などをチェックしながら運用していくことをお勧めします。
子どもの頃に親御さんからもらったお年玉を定期預金にして預けていたという人も多いのではないでしょうか。身近な定期預金ですが、普通預金に比べて、置いておくだけで、少し高い金利で運用することができます。ただし、日本円の場合、金利は最大でも0.35%(2019年6月現在)なので、「運用」というほどの期待はできません。
外貨建定期預金で運用すると、もちろん国によって金利は変わりますが日本の円金利より高い金利で運用することが可能になります。置いておくだけでお金を増やすことができるので、こまめにチェックすることなどができない方にはオススメです。
外貨建定期預金の場合、預金保険制度が適用されません。万が一金融機関が破綻などした場合に保証されないということです。すべての資産を外貨建運用することは避けましょう。また円に換金する際に為替手数料が掛かるので、比較的長い時間を掛けて預けることをお勧めします。
将来のお金を効率よく、自動積立のような形で貯めていきたい人におすすめです。毎月の保険料の引落しによって貯めていくことができるので、毎日が忙しい人でも少しずつ将来に向けて貯蓄できます。
毎月の保険料をコツコツ貯めていき、老後に向けて貯蓄するのにオススメの商品です。生命保険料控除を受けられる商品なので、税制優遇を受けながらお得に貯められるのもメリットの高い商品です。
安全資産と言われる商品ですが、物価上昇リスクには対応してないため、将来物価が上がった時には運用で増えた部分と相殺されてしまい、結果としてあまりお金は増えてないということも起こり得る商品です。また商品特性として早期に解約してしまったりすると大きく元本割れしてしまいます。貯めたお金を途中で引き出すことも可能ですが、貸付という形になるため上乗せされた金利とともに将来貯めたお金からマイナスになるので注意が必要です。
円といった通貨のように国の信用によって成り立つ代替資産とは違い、金は金そのものに価値があるので国の有事等に左右されずインフレなどにとても強い資産です。究極の安全資産を求める方にはおすすめの商品です。
金自体の価格に変動があるものの、積立ながら購入していくことで、分散投資していくことができ、価格変動に対するリスクヘッジをしながら、安心して運用できる商品。コツコツと少しずつ安心してお金を増やすことが可能です。
純金積立は、金そのものに価値のある現物資産での運用となるので、通常、お金を運用するとついてくる「利息」というものがありません。お金を運用するのと少し考え方が違いますので、全ての資産の中の一部として運用することをお勧めします。
国が発行する債券はその国が安定している限りにおいて、債券も安定して運用することができます。日本国債が一番身近かもしれません。債券の発行体は国だけではなく、会社など企業の場合もあります。株に比べて動きはとても緩やかですので、普段運用にあまり時間を取れない人にも適しています。
債券は定期預金のようにまとまった金額で購入することができます。個人向け国債のように1万円から購入することもできます。また、国債であれば元本保証されているため、少しずつでもお金を増やせます。ただし、増え幅は微々たるものです。
債券は国や企業が発行体のため、その国や企業の財政状況が安定していることが大切になります。たとえ金利が高いからと言って、安定してない国の債券は決して安定資産とはなりませんので注意が必要です。また購入できる時期は募集している期間内のみに限られています。債券の内容によっては、一定期間換金ができない場合もあるので注意が必要です。